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楼市全国联网年底完成, 房产税到底离我们有多远?
相对于各种房产税的言论，今年实施的不动产登记制度对老百姓更具有影响力。从今年起，国土部正式启用新的不动产登记权证，计划在今年年底前实现不动产的全国联网工作。一句话，不动产登记、不动产全国联网工作将在2018年之前完成。
对于这一政策，全国引发热议。其中一个重要原因就是，百姓普遍认为，不动产统一登记意味着房产全国联网，一联网就能查清房产，会引发房产税等一系列连续政策。
其实，不动产登记加速，的确有利于摸清楼市底细。不动产登记是房产税施行的必要条件，但不是充分条件。不能说不动产登记出台就一定会推出房产税。有了不动产登记，就对于房产税的征收搭建了可操作性的基础条件。
此前国土部曾要求加快不动产登记
可以说我国征收房产税的方向已经锁定，唯一不确定的就是征税的时间表。因为在征收房产税之前，还有小产权房等众多问题还没有解决。但是作为楼市长效机制的重要一环，房产税的推出或已经很临近我们。
其实从媒体的报道中我们可以得到很多信息：对房产税的征收也有一些初步的轮廓，一是第一套房免征的可能性很大；第二套房有可能从轻征收；一二线城市税负可能大于三四线城市；高档房征收可能性很大；为了避免百姓税负不至于过分沉重，税率超过3%的可能性非常小。
从这几点来看，房产税不太可能让工薪阶层交不起税，自然富裕阶层也不会因为房产税发生财富大逆转。至于房价是否会受影响，基本上不会。因为目前我国影响房价的因素比较多，贷款政策，限购政策，城镇化进程等。增加房产税因素，长期来看会让房价的博弈变量更多，但不是决定性因素。
责任编辑： kaifeng
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