房价这么低，你还是买不起房!

大家都在说房价高，想要房价下跌，的确现在只要好一点的城市房价都突破了万元门槛，在这样的背景下不少人都希望房价跌回到万元以下的水平。好消息是现在这个愿望可以实现了，根据最新公布的数据显示，2018年一季度全国商品房平均房价8507元/平方米，但是扎心的却是就算现在的平均房价只有8507元，房价可以说是一个很低的地步，但买房依然并不是轻松的事情!

根据最新公布的统计数据显示，2018年一季度全国商品房成交均价8507元/平方米，同比增长6.6%，其中住宅成交均价8275 元/平方米，同比增长8.7%。说实话现在县城房价都突破万元大关的背景下，八千多的平均房价看起来的确不高，按照现在人均三到五千的月收入买房并不难，但实际上还是有大部分人买不起房。

平均房价代表的平均水平，但现实中你买房的时候房价总会高于平均水平。这个道理很好理解，毕竟8507元是全国的平均房价，实际上因为各个城市之间房价有高有低，一二线城市房价比那些偏远小县城房价高出不少，除非是真的要在小县城安家落户，其他的时候我们在考虑的都是这些房价较高的一二线城市而不会考虑那些位于偏僻山区的小县城，所以实际上我们买房的时候并不能按照平均价格买到房子，也许平均房价只有八千多，但你买房的价格可能就是一万六。

除了房价之外还有一个原因让大家买不起房，那就是房贷利率上涨，买房需要的利息更多了。自从进入2018年以后全国各地商业银行的贷款利率都在普遍上涨，从最初的9 折优惠到没有优惠最后达到现在上涨1.12 倍的房贷利率，房贷利率的上涨让刚需在买房的时候需要比以前付出更多的成本，以前贷款100 万可能只要20 万的利息，但是现在很有可能就是40 万的利息，买房成本大幅度上涨，增加了刚需的购房难度。

就算是全国的平均房价看起来很低，只有八千多，但还是有很多人买不起房。更可怕的是如果你现在买不起房，那么未来买房会更难，因为如果房价继续保持现在的走势来看，那么今年全年的商品房价格还会继续上涨，预计涨幅会达到3%左右，而那些一二线城市的房价肯定会涨的比这个还快，虽然不知道具体的涨幅是多少，但有一点可以肯定是，房价涨幅肯定会比工资涨的快。

所以国家现在大力发展租房市场，毕竟买不起房至少也要让老百姓租得起房。而对于那些有需求，但又差一点能买得起房的人，笔者的建议就是如果条件允许的话，那么背负一定的压力也要把房子买下来，要不然等到以后你可能真的就再也买不起房了。