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普通住房和商业房的区别 不懂就亏大了！
普通住房和商业房区别主要分为以下五点
一、使用性质和规划目的不同
商业房和住宅建设规划的目的和使用性质不同，二者的公共配套设施指标不同，产权证标的内容也不同。
二、土地出让年限不同
商业房只有40年，住宅类土地出让年限是70年。商业用房后期要面临土地使用权需要续期的问题。
三、税费不同
商业类税费要比普通住宅的高，同时维修基金所占成本价的比例也会比普通住宅的高。
四、落户问题
商业类住宅最大的问题就是不能解决人们的落户问题，如果你以为只要买一套商业房就能在市中心落户那就大错特错了。
五、水电费不同
商业类项目的使用成本比住宅类高，商业类的水、电、气是按商业标准收费，物业费也高于住宅类物业的收费标准。
那么人们到底要如何选择呢?
小编认为，对于非当地的朋友还是先考虑买一套普通住房来解决自己的户口问题吧，除非你是土豪，有足够的资金即买一套住宅，又能供得起一套商业房。当然如果你是本地的朋友，虽然没房，但是家中独子，父母有一套房子，便可买一套商业房。商业房可出租、可自营回报率高，人在年轻时大可搏一搏，赌一赌!但这些都必须建立在自己经济和需求的基础之上。
责任编辑： dingyiming
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