人才优先购房总觉得哪里不对

发布时间： 2019-11-08 16:36:01

来源：北京商报

分类：行业动态

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11月7日，南京宣布从2020年1月1日起实施《南京市人才购买商品住房试行办法》，为人才购房开辟优先通道。此前，苏州工业园区就曾发布类似政策，但仅适用于园区，而非全市。以政府文件确认人才可优先购房，南京这种做法在全国尚属低压一次。

不由得想起那句话，个人的奋斗固然重要，但也要考虑历史的进程。如今人才吃香，其来有自。

自2017年开始，各地抢人大战此消彼长，各显神通，遮遮掩掩地生生打成“抢房大战”。武汉承诺大学毕业生可以低于市场价20%买房和租房，珠海就敢赠送50%房屋产权;你那中专生可以落户，我这本科生凭身份证直接落户。

去年是人才落户年，明年可能就是人才优先购房年，人才被重视了，求贤若渴是好事，但总觉得哪里不对。地方政府在吸引人才的同时，不经意间也按下了公民不同权的启动键。

去年，西安一家医院贴出“高层次人才优先就诊”的告示，引发轩然大波，舆论诟病此举，是将人分成三六九等，有违公平。人才优先购房，毫无疑问，也是一种“特权”和不平等，只是痛感远不如公共医疗强烈，但道理大抵没错。不加区分地将一个群体特权化和特殊化，享受政策倾斜和福利倒灌，很可能激发的不是人才聚拢，而是逆向选择和道德风险。

根据《办法》，人才有7类，学历型、技能型、管理型、经验型人才都在列，海内外人才全囊括，重点企业、教育、医疗领域人才全涉及，机关事业单位人才也第一次纳入购房服务政策范围。房源也分门别类，有政府定向筹集的，有需要摇号和不需要摇号的商品房，不可谓不复杂。如此，政府部门不得不深深介入到房地产市场之中。市场问题政策化，化简为繁，将不可避免地带来效率损失和寻租触点。

同时，人才政策也有可能变成一种资源浪费。今年中国富豪榜位列第二的马化腾，也曾作为地方领军人才，领取过“房补”。有了保时捷，还要再送上帕萨特，对于那些想要QQ车而不得的人而言，是一种公平的伤害。“凡有的，还要加给他，多余也要给。”这正是我们的公共服务政策需要极力避免的现象。

房子是用来住的，不是用来炒的。人才是用来创新的，不是用来接盘的。人才政策并不是户口政策和住房政策这么简单，它只有内嵌于市场化导向之中，借力打力，才能真正落地生根。没有全要素生产率的提高，没有友好型的营商环境，人才争夺战就可能虎头蛇尾，不了了之。

尊重人才，重视人才，无可厚非，但如果能够同时尊重市场规律和人才规律，那就更完美了。地方政府吸引人才，是时候认真琢磨“公平”二字了。

责任编辑： wangjuanjuan

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