今年河南房地产形势如何？ 省住建厅厅长解答

1月28日上午，河南省十三届人大一次会议第二场记者会在省人民会堂举行，出席此次记者会的省政府有关部门主要负责人共5位，分别是：省教育厅厅长朱清孟、省人力资源和社会保障厅厅长刘世伟、省住房和城乡建设厅厅长吴浩、省卫生和计划生育委员会主任阚全程、省环保厅副厅长焦飞。省人大常委会秘书长丁巍主持记者会。

进入2018年还没几天，关于某些城市放松调控的消息就迅速占据新闻头条，今年的房地产依然会是社会各界关注的焦点。今年河南房地产形势如何？在稳定房地产市场健康发展方面又将有啥动作？省住房和城乡建设厅厅长吴浩就相关问题向媒体进行了解答。

今年河南将继续严打各类违法违规的投机行为 坚决遏制投机炒房

记者：2018年我省房地产形势如何，在稳定房地产市场健康发展方面还将做哪些工作？

吴浩：房地产问题是热点问题，每年两会都会引起媒体朋友的关注，去年河南省坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”科学定位，因城施策，限购、限价、限贷等措施与去库存并举，有保有压，精准调控，全省房地产市场总体保持平稳态势。截至2017年12月底，全省完成房地产开发投资7090亿元，对固定资产投资增长的贡献率达23%，为全省经济社会持续健康发展作出积极贡献。

2018年，我省住建部门将按照党中央国务院的部署，继续毫不动摇坚持房子是用来住的不是用来炒的科学定位，毫不动摇地坚持房地产市场调控目标，毫不动摇地坚持调控政策的连续性稳定性，严格落实各项调控政策措施，严厉打击各类违法违规行为，坚决遏制投机炒房，确保房地产市场运行总体平稳，有效防范和化解房地产市场风险。

一是坚持调控目标不动摇、力度不放松，严控热点城市；二是针对各类需求实行差别化调控政策，切实满足符合购买条件的首套刚需购房需求，合理支持符合条件的二套改善型住房需求，坚决遏制投机炒房；三是引导人口和住房需求合理布局。把稳定房地产市场和推进新型城镇化、农民工市民化结合起来，统筹规划大中小城市空间布局和设施配套，引导人口和住房需求合理分布；四是加大房地产市场秩序规范整顿力度。始终保持高压严查态势，严厉打击房地产企业和中介机构违法违规行为。加强舆论引导和预期管理，稳定市场预期；五是完善房价统计和市场监测预警指标体系，指导市县采取有力措施化解市场潜在问题和风险。建立和完善评价考核机制，有效提高精准调控的能力和水平。

我省已有从事租赁经营机构的市场主体200多家

记者：我省租售同权试点工作有没有进一步打算？

吴浩：关于租售同权试点工作，租赁住房对于改善居民居住条件，推进城镇化进程具有重要作用，为了加快这方面发展，2016年省政府出台了完善住房供应体系加快发展住房租赁市场的若干意见。通过这一年多来的发展，目前我们省已经有从事租赁经营机构的市场主体200多家，也涌现出了一批公寓品牌。同时，省内外有很多知名房地产企业和机构开始较大规模的发力河南的住房租赁市场，部分房地产中介机构、装饰装修企业以及物业服务企业也开始纷纷涉足房屋租赁市场。

去年，郑州市被列为全国10个住房租赁试点城市，以及13个利用集体建设用地建设租赁住房的试点城市之一。被列为试点城市以来，郑州市按照国家的部署，立足自己的区位特点，积极推动住房租赁试点工作，在住房租赁企业主体的培育，新建租赁住房的供应，相关政策体系的建设，以及行业规范体系的建设等方面取得了一些成效。

下一步省住建厅将进一步加强对租售并举的租房制度的研究和推进。一是加大对试点工作的指导力度，指导郑州市加快实行配套制度，总结试点经验，推动全省住房租赁市场的发展。 二是加大培育市场主体，因为市场主体是完善和激活市场的关键。主要是培育规模化、专业化、机构化的房地产租赁企业。三是继续完善公共租赁住房制度，主要是遵循积极稳妥安全的原则，扩大和增加租赁住房的供给。四是推进住房租赁管理和信息平台。五是指导市县政府因地制宜，加强住房租赁市场基础制度和长效机制建设。