下一篇
开封2023年房价最新价格表公布!房价上涨了吗?- 热门楼盘
- 最新楼盘
- 开封新房
- 周边城市(楼市)
- 推荐楼盘
买房时,公摊面积的大小或者系数也不要忽视。因为公摊面积越大,购房者得到的房屋套内面积就越小,购房也就越不划算。在开封买房也是一样的,那么,开封2023商品房公摊面积国家标准是什么?包括哪些?
商品房公摊面积国家标准
1、7层以下住宅公摊面积比例为7-12%。
7层以下住宅公摊面积比例为7-12%左右,当住宅楼层在7层以下时,不计算高层公摊面积,根据住宅类型确定,如果住宅类型为公寓,则公摊面积比例为10-15%左右。
2、7-11层住宅公摊面积比例为10-16%。
当住宅楼层在7-11层时,高层公摊面积比例为10-16%左右,没有电梯房的公摊面积比例计算方法为总房价元*以2.2/m²的系数,有电梯房的公摊面积比例计算方法为(总房价元*以2.2/m²)+(总房价元*以2.2/m²)*16%。
3、12-33层住宅公摊面积比例为14-24%。
当住宅楼层在12-33层时,高层公摊面积比例为14-24%左右,没有电梯房的公摊面积比例计算方法为总房价元*以2.8/m²的系数,有电梯房的公摊面积比例计算方法为(总房价元*以2.8/m²)+(总房价元*以2.8/m²)*14%。
4、别墅类公摊面积比例为1-8%。
当住宅类型为别墅时,高层公摊面积比例为1-8%左右,如果房子是带警卫室的情况下,还要再上浮至3-5%左右。
房屋公摊面积有哪些?
1、整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。
包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。
2、共有建筑面积。
包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室,管理用房,作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。
3、公用分摊建筑面积。
指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有,购房人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。
责任编辑: tanqian1
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
开封2023商品房公摊面积国家标准是什么?包
2开封2023年房价最新价格表公布!房价上涨了
3开封2023限购政策最新 买房条件是什么?
4开封2023年普通住宅标准是什么?买普通住宅
5开封首套房利率,促进房地产市场发展九条举措
6开封2023年楼市政策最新消息是什么?买房限购
7开封2023年房价上涨还是下跌,开封买房注意事
8开封外地人买房条件2023 购房贷款申请条件
9购房须知:开封买房认房不认贷什么意思?
10开封取消限购政策最新2023,外地人买房贷款条
开封哪个区买房最好?热门楼盘有哪些?
2023-10-12 17:48:12
开封房价走势最新消息2023,哪些楼盘更值得买?
3月开封新房优质楼盘有哪些?开封这些楼盘值得关注!
3月开封新房优质项目有哪些?开封优质楼盘汇总!
开封买房哪些楼盘更有实力?开封热门楼盘值得了解!
开封2023商品房公摊面积国家标准是什么?包括哪些?
开封2023年房价最新价格表公布!房价上涨了吗?
开封2023限购政策最新 买房条件是什么?
开封2023年普通住宅标准是什么?买普通住宅好吗?
开封首套房利率,促进房地产市场发展九条举措有哪些