开封新区最近公寓很火，但公寓的基本知识你都清楚吗？

发布时间： 2018-07-04 17:39:04

来源：楼盘网

分类：本地楼市

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开封人最近常常会提到公寓，一方面是因为今年恒大未来城等楼盘开售，都推出了各自的公寓产品，大概是这些开发商宣传过于给力，比如恒大足球俱乐部青训学校招收学员等，很多人都会听一耳朵。另一方面是因为限购，很多人好不容易看好了房，凑齐了首付，你却给我说买不成住宅了！受限购影响较小的公寓就被追捧。
这几天各种中介电话不断：快来买哦，这个盘几天涨了几千，真的是一天一个价......
对于此事仗仗是不会简单的就受到中介煽动，热是会热，但是也应该有个度，投资有风险，买公寓需谨慎！
我们不应盲目跟风，要了解公寓and明确公寓到底适不适合自己！

公寓是啥东西？

公寓可以划分为住宅公寓、商业公寓、酒店式公寓，有户型小、总价低、投资回报率高、配套设施完善等特点，区别如下表：

对于酒店式公寓其实也没得什么好说的，它既可以是住宅公寓又可以是商业公寓。
但住宅公寓和商业公寓想必大家还有疑问，不急，一个一个来~
1、住宅公寓，它往往是混迹与一些普通住宅当中，在一栋住宅楼中通常有几户的朝向不好（一般朝北），那么开发商就把这种划为公寓。

在开封可能感觉不到，如果在成都这个接受太阳怀抱少的地方，住在里面白天都得开灯（仗仗亲测），但是其价格会低点，上次仗仗去踩双流的某盘就有这种情况。郑州很多50元一夜的在一些小区顶楼的小宾馆就是这种公寓。

大家买房的时候在合同上也要注意下写的是“普通住宅”还是“住宅公寓”，避免发生纠纷。
2、商业公寓中有LOFT公寓、SOHO公寓、STUDIO公寓、CLUB公寓的说法，它们各自有啥特点呢？
LOFT公寓：

指没有内墙隔断的开敞式平面布置住宅，双层复式结构；空间开阔，私密性不强，个性化十足，层高一般在四点几米，基本没阳台，户型面积一般30-50㎡（按照一层算），实得面积60-100㎡，受年轻人的喜欢。

SOHO公寓：
概念为“在家办公”、“个性”、“自由”，话说一开始还成为了无数希望自由办公人员的待业借口......

家就是办公室，办公室就是家，比如那些直播平台的一些主播，每天他们直播的地方就是SOHO公寓，其户型面积现在一般较小。

STUDIO公寓：

主打工作室概念，带有一定艺术的空间。
CLUB公寓：
俱乐部，为一群人定制的商务空间。

责任编辑： fanzhibo

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