把好三道关 找中介买二手房也靠谱具体内容

2016年才过去三个多月，楼市接二连三传出利好政策，央行下调首套房首付比例、公积金存款利率上调、契税、营业税降低、央行降准等等，小编走访部分楼盘了解到，整个三月份大部分售楼处的客户到访量以及成交量都在不断攀升，二手房凭借自身配套齐全、地段成熟等自身优势，作为楼市的一部分，一直扮演着很重要的角色，新政后的二手房市场显得格外的热闹。

小编采访到多家二手房中介的相关人员，了解到，春节后来咨询二手房的客户就明显增加不少，特别3月份以来，来咨询看房的人也在不断增加，前两个月的销售量更是明显增加。小编也采访到在二手房中介打算去看房的王先生，他表示，购买二手房主要考虑的是一般小区周边配套较新开发的小区要完善一些，还有就是省去了装修的费用与时间。

面对一部分购房者对二手房的偏爱，二手房交易比重的逐渐攀升，但大家一定要注意不管买什么房都不是件简单事儿，如何能避免上当受骗买到好的二手房?

业内人士提醒您，把好三道关，找中介买二手房也是挺靠谱滴。

把好第一关选优质中介公司

大家都知道房地产中介一般都会收取一定的中介费用，很多购房者会觉得，与其给中介钱不如自己找房主买卖房屋，但事实上没有购房经验的人，对于房屋状况以及买卖合同等细节不是很了解就很容易吃亏上当，所以中介费与几十万元的房款相比可谓微不足道，购房者为避免上当受骗，选择一家可靠的房屋中介公司是很有必要的。对于选择找中介公司也是很有学问的。

近年来，骗子中介也是屡见不鲜，这就需要我们选择一些有资质和信誉度高的中介公司，这些中介公司在房地局有备案，增加了购房保障;同时，正规房屋中介公司中，注重公司声誉，房产经纪人的购房经验比较丰富，会为购房者做好产权调查等一系列工作，购房者可以省去不少精力。

把好第二关看清协议再签订

二手房购买者一定要中介公司签订协议，约定好成交费用，以免在交易过程中产生额外的费用;一定要看清楚买卖双方与中介公司的三方协议，然后再进行签约。这就需要格外注意了，这时候就要在付款方式上做好约定，不要把钱款一次性打给卖家，要把钱先打在银行的资金账户，并约定在三证办理齐全后再由中介公司打给卖家。

把好第三关亲自踏访多方了解

在购买房屋时，房东或是中介公司通常不会把房屋的一些不良好的状况告诉给购房者，否则会导交易失败，千万不要只听一面之词，这就需要购房者对自己对房子进行多方踏访。一定要亲自考证房子的状况。首先，核实卖家的身份信息，查看身份证，还要到卖家的工作单位、小区物业甚至是周边邻居处多方打听，综合了解房主的情况，有无家庭纠纷，房子之前有没有发生过重大事故等，为以后省去不必要的麻烦。