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2016年开封二手房过户交易税费,二手房过户新政策及流程下一篇
开封买房新政策 农民进城购房补贴办法的通知各县(区)人民政府、各相关部门:
为有效化解我市房地产库存,使补贴政策更多惠及群众,经市政府研究,决定对《开封市人民政府关于促进住房消费暨农民进城购房工作的意见》(汴政【2016】27号)(以下简称《意见》)第6条购房补贴政策进行调整,现通知如下:
1.自2016年8月1日至2016年12月31日(以购房发票为准),凡在市区(不含祥符区)购买2015年9月30日(含)前已办理商品房预(销)售许可证的商品住房,继续享受《意见》中规定的补贴政策。
2.自2016年8月1日(以购房发票为准)起,购买2015年9月30日之后办理商品房预(销)售许可证的商品住房,不再享受补贴政策。
2016年7月28日
(注:请购房者于2016年8月1日前及时办理购房发票等手续,避免购房补贴无法申请。)
2、增值税
支付方:卖方
征收标准:营改增于2016年5月1日起全面实施,但二手房交易营改增具体实施时间尚未确定。具体要求如下:
注:过去征税房价是含税价,营改增后是不含税价,税率维持5%不变,实际税收负担降为4.76%。
3、个人所得税
支付方:卖方
房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住房的免征个人所得税,否则征收相关费用,具体如下:
4、工本印花税
支付方:买方
一般为5元/本。
5、产权转移登记费
支付方:买方
办理产权证的费用,为80元/套。
注:以上费用比例仅供参考,实际房屋交易中,多数税费由买方承担,但二手房交易税费买卖双方亦可以协商决定。
责任编辑: duansheng
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