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契税新政颁布 买一套房实际能省多少钱？
开封拼团购房59群（177）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
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- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
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179人申请入群
开封新契税政策2016
契税的准确概念是：以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
新 政
对个人购买家庭唯一住房
面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;
面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
对个人购买家庭第二套改善性住房
面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;
面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
个人将住房对外销售
购买不足2年的住房对外销售，全额征收营业税;
购买2年以上(含2年)的住房对外销售，免征营业税。
新政实施时间：
2016年2月22日起执行
新政实施范围：
全国仅北京、上海、广州、深圳这四个一线城市暂不实施，所以在郑州购房的消费者，将享受到契税及营业税的优惠政策。
跟以前相比有啥变化?
重大利好：后天起郑州人买房能省下好几万
此外，营业税则较此前进一步放宽，将购买两年以上的非普通性住宅的征税标准与普通住宅同步，即均免征。
据了解，不论是新房还是二手房，契税都必须在房屋交付后办理房产证时缴纳，而营业税则针对的是二手房交易的。
买这两类房源有利
1、首套144平方米以上的家庭住宅，因为契税由3%降至1.5%
2、二套房，因为契税从3%降为1~2%
小编要购买150平方米的首套房，10000元/平方米，总房款需要150万，原来需要交纳契税4.5万，新政之后，只需要缴纳2.25万，少缴2.25万。
假如小编购买80平方米的二套房，假设10000元/平方米，总房款需要80万，原来需要交纳契税2.4万，新政之后，只需要缴纳8000元，少缴16000元。
假如小编购买100平方米的二套房，假设10000元/平方米，总房款需要100万，原来需要交纳契税3万元，新政之后，只需要缴纳2万元，少缴1万元。
责任编辑： fengyingjie
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