郑州：2017加快房地产市场管理长效机制建立步伐

3月2日，郑州市住房保障和房地产管理局召开了2017年全市住房保障和房地产工作会议。会议提出，今年要加快建立适应市场规律的房地产市场管理长效机制，全市商品住房库存去化周期回归到6~12个月的合理区间，完成商品房销售2000万平方米。

市区商住房去化周期为4.9个月

会议透露，2016年，郑州全市共完成房地产开发投资2779亿元，同比增长39%；完成商品房投放3186万平方米，同比增长18%；完成商品房销售3631万平方米，同比增长63%；完成二手房交易907万平方米，同比增长41%。

到去年底，全市商品住宅去化周期为4.1个月，较2015年底缩短了5.1个月；市区商品住宅去化周期为4.9个月，较2015年底缩短了3.4个月，各县（市）去化周期均小于12个月。

2016年全市新开工棚户区改造项目12.4万套，基本建成保障房5.4万套，分别完成目标任务的121.13%和121.17%，新分配入住1万余套，占目标任务的108%。全年棚户区改造货币化安置1万余户。

商住房去化周期回归到6个月以上

会议提出，2017年的主要目标任务包括：全市新开工棚户区改造住房103030套，基本建成保障性住房7万套，公共租赁住房分配入住7138套。完成房地产开发投资2200 亿元，完成商品房投放2100万平方米，完成商品房销售2000万平方米，全市商品住房库存去化周期回归到6~12个月的合理区间等。对比2016年的完成数字可以发现，2017年，全市房地产开发额、商品房投放量和销售量计划目标都进行了下调。此外，2017年全市计划完成私房租赁管理户数7.5万户，完成非住宅租赁管理面积950万平方米；新增物业管理面积不低于1000万平方米，新增新型农村社区和城中村安置区物业管理面积不低于200万平方米。

六方面建立房地产市场管理长效机制

会议指出，今年郑州市将从6个方面加快建立适应市场规律的房地产市场管理长效机制。一是实施房地产市场调控政策。坚定贯彻落实住房限购政策，保证限购政策的有效执行；继续落实房地产去库存政策要求，使商品住房市场库存保持在合理区间；支持房地产开发企业与租赁企业合作，租赁库存房屋，化解非住宅库存，争取非住宅库存去化周期继续下降。二是加强房地产市场监管。三是加强房地产市场监测、分析和引导。科学引导房地产市场预期，引导居民合理消费。四是规范房地产开发企业经营行为。五是提高房地产开发水平。六是发展房屋租赁市场。