买了怕房价会跌，不买又怕错失机会，购房者更纠结了

好不容易等到房价下降了，但是回过头来刚需者却发现在买房这件事情上更加的纠结了。以前房价上涨的时候刚需买房根本就不用想那么多，只要随便找个地方买一套房子，然后过个三五年等到房价上涨之后就能赚出一套房子的钱了，所以那么时候买房是件简单的事情。

房价越涨越有人买，但是现在不一样了，房价不涨知乎刚需买房就会更纠结了。房价涨的时候大家心里都觉得房子以后还能升值买了这么也不亏，但是现在房价不涨了，甚至有的地方房价还下跌了，那么刚需者就会想如果我现在买了房，万一以后房价跌了我不就亏了吗？虽然我们刚需不指望着买房赚钱，但是如果我们也不希望今天买的房子明天就贬值了。

现实的情况也反映了现在市场上的购房者纠结的心情，以前房价上涨的时候新楼盘出来之后马上就会被抢光，但是现在新楼盘开盘后还会剩下不少的房源。而一些摇中号的购房者内心也十分纠结，好不容易摇中号可以买房了，但是万一买了过几天房价跌了怎么办？总之一句话就是，现在的购房既希望房价下跌，但另一方面方面又怕房价下跌。

而且重要的是，就算现在房价跌了但是刚需者的买房成本还是没变的，甚至还要更多了，因为现在银行都普遍的上调了贷款利率，这就以为刚需者买房的时候需要还更多的钱给银行，这样一来原本不少想要买房的人现在也会暂时选择观望一阵子了。当然如果你是全款买房的话，那就不一样了，不过作为刚需我们有全款买房的实力吗？有的话也不会等到现在还没买房吧。

好不容易看到房价下跌的希望，现在买了怕房价会跌，不买又怕错失机会，购房者内心总是纠结，担心一不小心就成了接盘侠。但是在笔者看来作为刚需者我们完全不必要这么纠结，只要房价适合那么我们完全就可以入手一套房子，因为不管怎么样住还是要住的。

那么房价合适怎么衡量呢？这个主要要根据自己的经济实力跟房价水平向匹配，而这个经济实力不仅是指目前的存款余额更指自己的收入情况，例如一个人如果有30万的存款，虽然可以贷款买一套100万的房子，但是如果每年的可支配收入才3万元，那么就意味着每年的大部分收入都要投入到房贷上，这就不合适买100万的房子。

另外对于大家现在最担心的房价下跌的问题，其实刚需者完全可以不必理会。从历次的调控经验来看，每一轮调控之后房价都会出现新一轮的上涨，就算现在楼市变了房价涨不了，但是只要我们的城市化还在继续，人口还在不断的向大城市集中，那么房价就不看大跌。

另外一方面，就算是房价跌了，但如果你不买房的话，那么你的钱只能躺在银行里贬值，买了房之后只不过的把银行存款变成房子，而且怎么看房子都比银行存款的保值能力更强吧。所以笔者认为，作为刚需者我们根本就不需要考虑房价的走势，涨了最好不涨也无所谓，最重要的要有自己的房子。