2020年东京奥运会后，房价会大崩盘？

发布时间： 2017-11-29 10:46:22

来源：新浪网

分类：行业动态

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自奥运会残奥会决定以来，东京房地产受到国内外投资者的关注，土地价格上涨。但是，另一方面，也有人说，“东京奥运会和残奥会之后的地价是否会崩盘”呢？东京未来的房地产投资会变成什么样？今天我们来看看东京房产未来的走向。

为什么东京的房地产投资受到关注？

众所周知2020年奥运会残奥会将在东京举行，此丛确定之日起，“TOKYO”的房地产就受到世界各地投资者的关注。用于建设体育场馆和运动员村的海湾地区成为了首先增长的地区。然而，不仅仅是奥运的关系，东京也有许多重建项目正在进行中。

例如，涉谷站周边再建工程，在东京奥运前2018年，主要建筑之一的超高层摩天大楼东馆计划开业，全体大规模建设计划于2027年竣工。另外，JR品川站与田町站之间的新站暂定于2020年开通，但是周边的复合型设施将预计在2024年开业。另外，品川站计划于2027年开通线性中央新干线，整体计划作为东京的国际交流据点全面再开发正在进行中。

即便人口减少，东京人口仍旧持续增加中

虽然日本人口由于出生率下降和人口老龄化而减少，但是东京人口数仍然保持持续上升。由日本总务省发布的统计数据表示，2016年1月1日的人口为约1亿2806万人，约比上年减少16万人，人口减少率约为0.12％。然而东京人口约为134万人，比上一年度增长12万人，增长率约为0.89％。

人口增加的原因除了从外省来东京的人以外，过去绝大多数人结婚后便搬去郊区生活，近些年来，即便结婚也选择生活在离工作地点较近的东京的人增多的缘故。另外，各个大学也因为如果把校区建在郊区而产生很难获得生源的现象，将校园从郊区搬回市中心倾向也有所增加。

由于人口下降，也有人提出未来的租赁市场即将迎来很大的危机，但是与其他城市不同东京的租赁行业应该比以往更加繁荣。

2020年东京奥运会之后，东京的各项大规模建设项目仍旧持续计划进行，曾经低迷多年的日本不动产市场正在迎来又一轮大发展，今后房市不仅不会崩盘，反而会飞速上涨，我们拭目以待。

责任编辑： kaifeng

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