现在！此刻！当下！仍是购房好时机，看2018年房价走势！

一二线楼市频频爆出下跌传闻，不少人疑惑，明年武汉楼市会是怎样的走向，现在该不该买房。

如果楼市调控政策一直不放松，房价真的会下跌吗？买房岂不是会亏？或者等未来房价更便宜的时候再买？

对于购房者来说，只要不是纯投资客，任何时候都可以买房。

首先，武汉房地产市场经历了2016年的猛涨，今年房价回落或滞涨是正常现象，房价也需要一点的回落，保证其实际价值，避免出现泡沫过多，市场过于浮躁的情况。

武汉从2016年下半年起，出台一系列严厉的楼市政策，都是为了平稳市场。限贷限购政策能迅速分离出一批需求，将纯投资客门外；之后放宽落户，缓慢引入需求，同时加大对市场的监管，保证市场平稳积极。

其次，武汉房价回落空间小。一方面，目前所看到的下跌数据，多是环比下降，同比下降的情况很少。同区域楼盘价格相差甚远，不同价位楼盘的成交量多少，直接影响当月区域成交均价。

（数据来自中房网）

另一方面，武汉积极吸纳人口，放宽大学生落户要求，人口数量持续增加，且多为年轻人，基本都有购房需求，也具备购房能力。今年土地出让总金额破千亿，截止到11月底，武汉总计出让土地用地1236万平方米，住宅用地面积485万平方米，还有更多的地待开发、待建设。

再次，武汉发展潜力大，有力支撑房价。推测一个城市房价走势，一定要看其有无发展前景，武汉在城市建设、招商引资方面投入巨大。武汉今年前11个月，签约亿元以上项目704个，投资总额23640亿元，华为，中兴，联想，腾讯等公司纷纷布局武汉；公共交通方面，地铁8号线一期、地铁21号线、地铁11号线东段预计都将在2017年通车，光谷有轨电车T1、T2线年轻试运营。

以2017年在汉拿地、收购合作或成立公司为基准，据不完全统计，2017年新进武汉的房企有金科、三远集团、上海南山、五矿地产、康桥集团、泰禾、孔雀城、红星地产、金融街控股、景瑞、中粮集团、金辉地产、路劲地产等。这么多房企新进武汉，都是看好武汉的发展。

最后，明年房价如何走势，其实完全不用推测。就现状来看，国家多次强调“房子是用来住的，不是用来炒的”，这个调控目标是不会变的，调控政策的连续性稳定性尤为重要。

调控目的是让房子回归居住本性，因此刚需不必过多在意涨跌，长期居住在汉即可买；居住兼投资理念的购房者也可放心，调控的目的不是降房价，只是降低房地产市场的风险；纯投资还是好自为之吧，短线很难有高回报。