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买房的几点铁定规律,了解后你也是专家
投资方式方法有很多种,对于某个具体的个人而言,与其说较好的投资的方法,不如说最合适的投资方式方法。对于普通人而言,买房这种投资方式是最合适的,只要有足够的资金即可。而且房子不仅仅可以投资还可以住,是我们生活中必不可少的刚需,比起股票债券来说,投资起来更有底气,房子在投资完等待增值期间,还可以租出去收取租金,那又是一笔不小的收入。回看十年前,一定会有很多人痛心疾首,后悔当年没买房。正可谓,天下没有后悔药,那现在上车还来得及吗?现在房子还适不适合投资?答案是肯定的。虽然现在政策并不利于投资房产,到处都在限购限贷限价,并提出了“房子只住不炒”“租售并举”等政策,但是房价依旧还是会涨,纵观全世界也都是如此,并没有哪个地方房子真的不如葱。但是房子也是商品,价格会起伏,所以现在趋于平缓的房价只是在调整期,等到政策放宽,照样还会涨,但是并不是哪里的房子都适合投资。正如任志强所说,目前中国还处于城市化进程中,城市化仅百分之五十二左右,距离发达国家还有一定的差距,将来还有约三亿人进城。特别是一二线城市,因为它的吸引力很强。人口不断流入城市,城市住房需求就会增强,优质区位的房子就显得越来越少有,房价会随之不断上涨。
而一二线城市就那么大,房子有限,所以这些房子以后还会涨。看完人口看土地,翻看一线城市的库存量你会发现,目前一线城市库存平均只有6个月左右,已经远低于12个月的安全库存标准。如果一线城市不再建房,不出6个月,市场上将没有新房库存。我们现在销售的房子和竣工的房子的比例到底是什么关系?任志强给出的数据是1:2.12,也就是平均每竣工了1套房,就卖了2.12套。按照一线的6个月库存,这么个调控法,等到无房可卖,房价肯定要出大问题。物以稀为贵,都没房子卖了,你有一套还不能卖个好价钱?以往老百姓都只求吃得饱穿得暖,现在物质条件改善了,大家便开始追求服务,追求享受,对孩子的教育问题也更加看重了。我们现在选择楼盘的时候,对于楼盘的品质要求越来越高,不仅仅户型要好,绿化也得做得好。对于楼盘周边的配套要求也越来越高,不仅要有大型购物商城,还必须要有地铁。一般学校还不行,必须是名校。老龄化和对自身身体的重视程度提高,还要求住宅周边有个前三名医院。这些地方周边的房子从来不愁卖,以前不愁以后更不愁,这些都算是少有地段。投资这样的房子不亏。总的来说,把房屋当成投资,就需要在购房时注意其利润空间。一二线城市、城市核心区域才是你值得投资的地方。至于现在很热的三四线,小编个人觉得,就是房价涨了,也很难找到接盘的人,有价无市,那较后你得到的只是房子而不是钱,那投资就无意义了。
责任编辑: yemingzhe
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