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一系列楼市调控的背景下，2018年房价走势该何去何从？
开封拼团购房141群（182）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
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- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
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同事为了买二套房假离婚，上车时机真的到了吗？
最近，附近某新楼盘开始排号，终于开仓放粮了，同事扎堆儿去排号买房。某同事老公征信有问题，家庭成员无法贷款，为了买二套房也是拼了，便一鼓作气，去了民政局，结婚证变成了离婚证。
700多套房，排了一万多号，楼市打了满满的鸡血，上车时机真的到了吗？
在下通过对前几轮房市的潜心研究，总结了一套秘笈：房价以波浪状上行，一涨一跌，无限循环（论证过程见在下“房价越等越高，到底要不要上车？”一文）。
一涨一跌为一个周期，如何在一个周期中找准下跌期，逢低买入呢?低位房价有哪些明显特征呢？
所在市房价连续数月下跌。房价走势参考环比和同比两个维度，本月相比上月为环比，本月相比去年同月为同比，环比和同比均下跌时，是更明显的降价信号。2017年11月，7城房价低于上月，11城房价低于去年同月，12月数据还没出来，在调控下，短期下跌城市有望增多。
库存多，楼市低迷，政府鼓励买房初期，贷款容易，优惠多，销售顾问无比热情等是明显的低价位特征；相反，一房难求，楼市火热，限购，贷款利率提升则是高价位特征。
时下，多数城市房价仍处于上涨期，这增加了购房者的信心，认为房价会惯性增长下去。然并卵，涨久必跌，本周期的跌迟早会到来，领涨城市已率先进入下跌模式。
在下的观点不变，在房市火热中保持冷静，不着急在目前高点附近上车，2018年还有不少新盘推出，下半年或许有比较理想的上车时机。
责任编辑： kaifeng
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