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郑州不少楼盘开始推出“首付分期”的政策 国家明令禁止“首付贷”
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《传产》房贷宽限期进逼，明后年房市恐现卖压
房市热络时期，银行竞相推出优惠房贷、宽限期等方案，若在2014年房市高点购买预售屋，大约会在2016年后陆续交屋，若使用3年宽限期，预期2019~2020年将进入还本期，房贷压力将骤增，房市卖压涌现，其中又以新北、桃园、新竹与台中卖压最重，预期降价求售的状况恐持续。
永庆房屋业务总经理叶凌棋表示，若是在2014年房市高点购买预售屋，大约会在2016年后陆续交屋，统计七都2016~2017年使照核发户数统计交屋量，全台约有18.2万户交屋。他说，2016年陆续交屋后，若使用3年宽限期，预计将于2019-2020年进入还本期，房贷压力将骤增，预期将可能出现委售潮，卖压涌现。
叶凌棋说，据非官方统计，使用宽限期的房贷户比例约三成，估算2019年~2020年全台将有约5.5万户住宅面临宽限期到期，售屋压力大，其中以新北、桃园、新竹与台中卖压最重，预期降价求售的状况恐持续。叶凌棋补充，宽限期跟还本期房贷压力真的差很多吗？以贷款1000万元、利率1.8%为例，三年宽限期内每月缴款金额仅1.5万元，一旦过了宽限期，每月缴款金额飙升至5.7万元，是宽限期的3.8倍之多，房贷压力不容小觑。
责任编辑： dingyiming
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