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2018楼市大型房企预期谨慎 成长型房企竞逐城市群下一篇
林采宜:这三个城市房价风险指数最低房子总是让人又爱又恨,爱的是拥有房子就好像有了根,不在漫无目的的漂流,有了自己的目标,恨的是现在的房价一年比一年高,物价一年比一年高,想要买房的日子遥遥无期,好不容易房价下跌了,但是随着房贷利率的增长,购房成本又增加了,当然我想很多人痛恨的当属投机炒房客,因为房价飞涨的原因归因于他们炒房客将房价炒的,不过18年随着国家政策,炒房客将无路可逃?
炒房客将无路可逃?
三四线城市,现在的房价也已经疲态尽显,国家的手段,大家应该都已经了解了,无非是五限加房贷利率上调,炒房客是一定要赶走的 最近这半个月来,限售和房贷利率又走了一波。首套房贷利率最高的有30%,普遍的也在5%-10%,至于限售, 它是本轮调控推出的新措施,这次6个城市同时限售,其实是很高明的选择。
因为我们现在正在探索建立房地产的长效机制,这需要时间。限售解除后,更科学的长效机制及时跟上,或许让那些炒房客无路可逃。
房价大跳水?炒房客彻夜难眠
在任何有关降价的新闻中,最打动人心的莫过于房子降价.但是我们都知道限价之下,新房价格环比下跌显得不真实,一切都让人们多问一句"真的降了?"最近,住建部长王蒙徽接受采访时说了:三四线城市库存降低,已经回到了合理的区间。什么意思?如果三四线城市房价继续上涨,调控政策也要压下来了。
要知道,以前之所以对三四线城市手下留情,很大程度上,是因为这些城市房子库存较多。现在这些库存卖得差不多了,该关门打狗了。
那么未来买房是赔钱还是赚钱?
房价不可能一直涨下去,而未来房地产的投资风险却在不断显现。所以,过去那种买房就是"躺着也能赚钱"的时代已经过去。但是从长远来说,房价是要往上走的,并且在我国,房地产不仅是主导产业和支柱产业,还是先导产业,直接间接拉动了1/4的GDP,所以建议购房者要看准时机。
责任编辑: dingyiming
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