房价将下跌的三个信号，刚需买房好消息接踵而至

发布时间： 2018-03-29 14:28:11

来源：头条作者

分类：行业动态

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地产大佬余英说，没有金融属性的房产，就是一堆砖头！这样的资产别说是让大家抢着买入，在房地产税、空置税等即将呼啸而来的背景下，就算是持有都是累赘。在“房住不炒”的政策大局下，围绕着去杠杆、去投资属性的原则下，眼下大多数城市的房产的金融属性正在被弱化，尤其是限售开启的城市，N年不得交易意味着房子被彻底锁在楼市，彻底失去了金融属性，成为了名副其实的无法兑现的“纸面财富”。

的确如此，就目前房地产各个层面释放的信号和市场的表现来看，房地产已经告别了“只涨不跌”的疯狂投资时代，诸如燕郊、北京这样的调控来势凶猛的城市，房价已经超乎预料的在走下坡路了，这样的结果的背后是一个个投资炒房者房产贬值、被套、财富缩水的过程。但并不是说未来房地产不能再投资，对于能掌控大局、认清形势且具备较高专业知识的人来说，房地产依然存在巨大投资潜力，只是傻傻的买房的时代已经彻底say goodbye了。

房地产未来充满变数，但“房子是用来住的”将成为楼市调控下不变的主题。至于房价，笔者坚信只要坚持调控不松，大多数城市会回归到健康合理的水平。事实上楼市最近释放的三个信号也显示，房价支撑不住下跌的局面已经形成。刚需买房好消息接踵而至。

新一轮调控来袭，三四线成重灾区，偏热地区房价下跌在即？

当很多人仍然高喊“调控将要放松”的时候，新一轮的楼市调控已经悄然来袭： 3月21日晚间，大连发布通知，部分区域（中山区、西岗区等）实施包括“限购令”、“限售令”在内的住房限制性政策；3月20日，阜阳市阜南县在限购和限售方面也有具体举措，对购买第二、第三套住房（本地户籍购买第三套住房，5年内不得出售；外地户籍购买第二套房，8年内不得出售）的家庭，加强购房信贷管控力度，以扶持刚性购房需求，限制投资、投机性购房。

在业内人士看来，楼市调控进入深层次领域（三四线城市区县），对于一些补涨的城市，市场偏热政策便会有所变动，具有风向标意义。事实上，这也是笔者一直警惕在三四线城市买房投资者需要面对的现实，在经历了2017年一整年的普涨之后，楼市理应回归到平稳阶段，政策的制约作用是必不可少的。不排除接下来会有更多的城市相继进入到房地产调控阶段，三四线这个甜蜜的陷阱要被刺破了，缺乏人口和产业支撑的三四线楼市迎来下跌还会远吗？

责任编辑： dingyiming

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