面对新一轮楼市调控来袭 楼市调控最大的收益者是谁?

围绕房产的一切，一直是广大人民群众关注的热门话题，关于楼市的调控，国家相关部门已经多次调整指导策略，并且在一定程度上，房子确实通过国家宏观调控的作用，朝着回归住的本性。

前几天，据相关媒体报道，多地又全新的房地产市场调控政策，进一步加强商品房销售管理，支持刚需家庭自助购房需求，为租赁当事人提供便捷的服务，严格限制投机性购房。

此轮楼市调控政策之所以称之为全新，是因为好多内容是之前未曾提及过的，比如：

买房摇号新政策。南京（楼盘）、武汉（楼盘）、长沙（楼盘）、杭州（楼盘）、上海（楼盘）、西安（楼盘）、成都等多个城市推出此项政策，海南（楼盘）省也在近日宣布加码限购，规定非本省户籍居民家庭商贷首付不低于70%；成都市房管局规定，成都刚需家庭购买商品房将享受优先摇号，以支持刚需家庭自住购房需求；西安下发文件规定，要求意向购房人数多于可售房源的，应采取公证摇号方式公开销售。买车摇号政策实施以来，对于闲置一二线城市的车流量，缓解交通等有了强大的改观，买房摇号新政策对抑制投资投机性购房，抬高购房价格和推高楼市泡沫现象能起到多大的积极影响，让我们拭目以待。

提高首套住房公积金贷款额度。4月1日起，南京住房公积金贷款最高可贷额度由30万每人、夫妻双方60万元每户，分别调整为购买首套住房最高可贷额度50万元每人、夫妻双方100万元每户，购买第二套住房仍按原规定执行。这项政策将对原来全面提高首套房贷款利率等政策起到有效的修正作用，减轻纯商业按揭贷款加大购房刚需族的负担和压力。

此外，南京市无房职工提取住房公积金支付租住商品住房租金额度也提高，未婚职工每月提取金额由不超过900元调整为不超1200元，已婚职工夫妻双方合计每月提取金额不超过1800元调整为不超过2400元。这项政策基本涵盖了刚入职的年轻人群，可让这部分人解决支付租房的经济来源，减轻这部分人租房的经济压力。

完善租赁住房相应的配套服务设施，提供更完善的服务。如武汉筹集到住房租赁项目房源1万多套，20多家住房租赁企业在公寓定制化产品、拓展分散式房源、社区服务化运营、利用城中村产业用地建设长租公寓；扶持规模化、专业化、机构化住房租赁企业，积极协调国家政策性银行、商业银行等金融机构，解决租赁企业融资难的问题，协调税务部门和水电气企业，落实住房租赁税收减免和水电气民用标准收费扶持政策。这项政策为彻底理顺租赁住房社会秩序提供动力，从根本上解决租赁住房的一切障碍，为我国住房市场的进一步繁荣与发展创造有利条件。

可见，新一轮的楼市调控政策与民生和民众的需求非常契合，这些调控手段和措施，显然已经向市场化、多样化和全面化方向发展，这些楼市调控政策将会获得社会大众的认同和赞许。