一生都走不完的路，就是房地产市场的“套路”，你中招了吗？

李白曾写过“蜀道难。难于上青天”的诗句，现在把它来形容买房路一点也不为过。现如今，买房不仅是筹钱难，选房难，更重要的是中签难，很多地方现在买房犹如中彩票。而且，在买房过程中的坑，不是随随便便就能踩得，一个“坑”可能就价值几十万，甚至在有些高价房城市多达上百万。因此，认清市场交易中的套路，无论是投资房产，还是买房自住，都是购房的第一步。

开发商造势楼市，吸引你购房！

这是楼市淡季，调控趋严时，开发商常用的手段。通过内部推销，造势“日光盘”，还有几十雇人造假排队买房的的现象。开盘当日，售楼处拥挤的人群，实际上都是开发生花钱雇人来热场的。很多朋友，就是这样被开发商骗到售楼处购房的。殊不知，已经被开发商套路了，很有可能在给开发商造势，推销楼盘。

虚假宣传，套路多！

如果你加了几位中介的微信，那么恭喜你，你的朋友圈将呈现一片“大卖”的形势。无论是开盘认购，还是房产交易大厅，在他们的图片中，总是人头攒动、熙熙攘攘。楼市果然如此火热吗？其实稍加留心就会发现，很多都是陈年老图了，甚至有些中介很不专业的在冬天发了一堆穿着短袖的人抢房子的图片。这些都只能说明开发商和中介，为了卖房已经使出浑身解数。

捂盘惜售，趁势抬高房价！

这不仅是在楼市好的时候，即使在不好的时候，开发商都有可能“捂盘惜售”。实际上这是开发商打的一个价格心理战，让购房者认为现在的楼市处于供需不平衡的状态，如果现在不买房，可能以后都没有房子可买了！这是房地产销售里面常用的套路，目的就是为了制造热销的假象，让购房人觉得房子供不应求，僧多粥少，就能在价格上就可以做文章了。有些项目迟迟不放盘，房价从最初的几千一平方米，在几个月的时间里飙涨一倍。

私自篡改楼盘规划，业主维权举步维艰！

大家有没有发现，自己买到的房子，与后期楼盘完全不一样了，但是却也没处伸冤去。这也是开发商，典型的套路。前期宣传的时候，说的楼盘是天花乱坠。但是，实际到实现的时候，却完全不是那么回事了。这一现象是地产界的一大“顽疾”，为了销售业绩，不惜干出违法的事情来。

购房者自身也存在很多问题！

任何事情是一个巴掌拍不响的，都是在双方的作用下才能起到作用。某种原因下，我们的购房者在购房的过程中被套路，最主要的原因还是因为我们自身的知识储备不足。

贪图小便宜，不分辨是非。 这是我们常做的事情，很多人贪图小便宜买了房子。比如什么付一万块钱抵十万了，还有什么首付贷款买房了等等类似的，实际上这些你省掉的钱在你购房时已经加进去了，开发商不会傻到白白让消费者赚的。

无风险意识，盲目购房。 别把自己置于不可承受的风险之上。无需讳言，有的人买房子就是一种个人资产的配置形式，也就是投资。但抱着这样的心态去买房子的人务必了解，没有任何一种投资是没有风险的。当人们力求获得财产性收入时，就得同时承担财产性风险；不留余地去增加贷款，扩大房产规模，看似财富增加了，实际上则是带来了更多的负债，这是不理智的。

自身知识储备不足，过于依赖中介！ 屡陷套路，究其原因还是自身储备不足。很多人购房，完全听信与中介，要么就是跟风炒作，完全不知道购房流程和风险。道听途说，终究会有信息误差，让自己掉入购房的陷阱当中去。

乐居号

李白曾写过“蜀道难。难于上青天”的诗句，现在把它来形容买房路一点也不为过。现如今，买房不仅是筹钱难，选房难，更重要的是中签难，很多地方现在买房犹如中彩票。而且，在买房过程中的坑，不是随随便便就能踩得，一个“坑”可能就价值几十万，甚至在有些高价房城市多达上百万。因此，认清市场交易中的套路，无论是投资房产，还是买房自住，都是购房的第一步。

开发商造势楼市，吸引你购房！

这是楼市淡季，调控趋严时，开发商常用的手段。通过内部推销，造势“日光盘”，还有几十雇人造假排队买房的的现象。开盘当日，售楼处拥挤的人群，实际上都是开发生花钱雇人来热场的。很多朋友，就是这样被开发商骗到售楼处购房的。殊不知，已经被开发商套路了，很有可能在给开发商造势，推销楼盘。

虚假宣传，套路多！

如果你加了几位中介的微信，那么恭喜你，你的朋友圈将呈现一片“大卖”的形势。无论是开盘认购，还是房产交易大厅，在他们的图片中，总是人头攒动、熙熙攘攘。楼市果然如此火热吗？其实稍加留心就会发现，很多都是陈年老图了，甚至有些中介很不专业的在冬天发了一堆穿着短袖的人抢房子的图片。这些都只能说明开发商和中介，为了卖房已经使出浑身解数。

捂盘惜售，趁势抬高房价！

这不仅是在楼市好的时候，即使在不好的时候，开发商都有可能“捂盘惜售”。实际上这是开发商打的一个价格心理战，让购房者认为现在的楼市处于供需不平衡的状态，如果现在不买房，可能以后都没有房子可买了！这是房地产销售里面常用的套路，目的就是为了制造热销的假象，让购房人觉得房子供不应求，僧多粥少，就能在价格上就可以做文章了。有些项目迟迟不放盘，房价从最初的几千一平方米，在几个月的时间里飙涨一倍。

私自篡改楼盘规划，业主维权举步维艰！

大家有没有发现，自己买到的房子，与后期楼盘完全不一样了，但是却也没处伸冤去。这也是开发商，典型的套路。前期宣传的时候，说的楼盘是天花乱坠。但是，实际到实现的时候，却完全不是那么回事了。这一现象是地产界的一大“顽疾”，为了销售业绩，不惜干出违法的事情来。

购房者自身也存在很多问题！

任何事情是一个巴掌拍不响的，都是在双方的作用下才能起到作用。某种原因下，我们的购房者在购房的过程中被套路，最主要的原因还是因为我们自身的知识储备不足。

贪图小便宜，不分辨是非。 这是我们常做的事情，很多人贪图小便宜买了房子。比如什么付一万块钱抵十万了，还有什么首付贷款买房了等等类似的，实际上这些你省掉的钱在你购房时已经加进去了，开发商不会傻到白白让消费者赚的。

无风险意识，盲目购房。 别把自己置于不可承受的风险之上。无需讳言，有的人买房子就是一种个人资产的配置形式，也就是投资。但抱着这样的心态去买房子的人务必了解，没有任何一种投资是没有风险的。当人们力求获得财产性收入时，就得同时承担财产性风险；不留余地去增加贷款，扩大房产规模，看似财富增加了，实际上则是带来了更多的负债，这是不理智的。

自身知识储备不足，过于依赖中介！ 屡陷套路，究其原因还是自身储备不足。很多人购房，完全听信与中介，要么就是跟风炒作，完全不知道购房流程和风险。道听途说，终究会有信息误差，让自己掉入购房的陷阱当中去。