住宅周报：楼市成交稳中有升 库存总量小幅上升

房天下产业网讯：CREIS中指数据显示，重点监测的26个城市成交面积环比上升10．5％。其中16个城市环比上升，占监测城市的62％；与去年同期相比，26个代表城市成交量整体下降17．1％，19个城市成交下降。（本文来源：《第15期中国主要城市房地产市场交易情报（20180409－20180415）》）

一、新政要闻

中共中央、国务院：海南实行最严节约用地制度，建设用地量不增加

日前，中共中央、国务院提出就支持海南全面深化改革开放提出指导意见称，实行最严格的节约用地制度，实施建设用地总量和强度双控行动，推进城市更新改造，对低效、零散用地进行统筹整合、统一开发，确保海南建设用地总量在现有基础上不增加，人均城镇工矿用地和单位国内生产总值建设用地使用面积稳步下降。上述指导意见指出，要把海南建设成为全面深化改革开放试验区，打造成为我国面向太平洋和印度洋的重要对外开放门户。

北京推进户籍制度改革：首批积分落户申报4月16日启动

4月11日，北京市召开积分落户申报启动新闻发布会，并宣布自4月16日起，按照“便民、公正、诚信”的原则，该市首批积分落户申报工作正式启动。北京积分落户申报必须首先满足4项准入资格，包括：持有《北京市居住证》，不超过法定退休年龄，在北京连续缴纳社会保险7年及以上，无刑事犯罪记录。其中，持有北京市市居住证，应为北京市公安局核发的《北京市居住证》，在积分落户申报工作启动的上一年度12月31日前申领。

惠州：公积金贷款15天完成发放，房企拒绝公积金扣20分

近日，惠州市住房公积金管理中心联合市住建局等共6部门印发《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的实施意见》，提出要求住房公积金管理中心和受托银行15天内完成公积金贷款发放，房企拒绝公积金需扣20分。该实施意见一大亮点即是提出压缩贷款审批时限，住房公积金管理中心和受托银行要严格按照以下办理时限的要求办结业务，纯公积金贷款15天放款、组合贷款20天放款。

【中指观点】

银四过半，楼市成交稳中有升。上周监测的城市成交量环比整体呈增长态势，同比则继续下滑，其中一二三线城市同比均有不同程度下滑，一三线城市降幅高于二线城市。从库存来看，监测的13个主要城市库存总量微幅上升。

二、市场概况

成交情况：银四过半，楼市成交稳中有升

上周：CREIS中指数据显示，重点监测的26个城市成交面积环比上升10．5％。其中16个城市环比上升，占监测城市的62％；与去年同期相比，26个代表城市成交量整体下降17．1％，19个城市成交下降。

分城市来看，各线城市成交同比均下滑。环比来看，三线代表城市升幅显著高于一线城市，仅二线城市有所下滑。同比来看，一三线城市降幅相近且均高于二线代表城市。

2018年第1－15周重点城市：重庆、武汉和上海成交面积稳居前三。从累计同比来看，监测的重点城市中，七成城市成交均呈下降态势，北京同比降幅较为明显，达51．39％，此外广州降幅近50％，南京微幅下降。

库存情况：库存总量小幅上升，上海、温州升幅显著

截至4月15日，中指监测的13个主要城市库存总量环比上升0．53％。上周监测城市中，上海升幅明显，为8．06％，温州次之；库存下降的城市中，宁波降幅超4％，东营、深圳降幅均超2％。