上一篇
房价里多少税?- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
丁祖昱:公证摇号能否完全杜绝茶水费?
上海最近多个项目集中推出,认筹客户远远超出可供应套数,由于都需要摇号来确定先后次序,所以很多朋友就来询问,有何种方式能确保摇到号?无论是交点钱,还是托点人,能否搞定?我的回复很简单,“在上海这样的操作绝无可能!”,许多中介声称的“摇到交钱,摇不到不用付钱”,利用的不过是摇号本身概率,而你支付给中介的钱最终就是“智商税”。
目前摇号方式按主体可分为以下两种:
一是公证处主导,如上海、南京、杭州;以南京第一个公证摇号销售的东城金茂悦项目为例,摇号开始前,公证处相关工作人员、司法局代表、房产局代表、人大代表、政协委员、媒体代表、开发商代表都来到摇号现场,多方监督、共同完成此次公证摇号。电脑设备和软件都是提前封存好的,三位公证员现场拆封电脑、安装摇号软件,软件为单机版软件,没有联网功能,以保证了设备的清洁性和公正性。
二是房企主导,在售楼处或公证机构确认场所进行网络或现场摇号,多方监督公证。典型代表如长沙、成都、武汉、西安;以长沙为例,摇号给予了开发商充分的自主权,采用网络摇号方式销售商品住房的,公证机构、房屋交易管理中心应予以指导;采用现场摇号方式销售商品住房的,各区县(市)政府应派员参与现场秩序维护,公证机构和房屋交易管理中心应派员到现场指导。
不得不说,不同的摇号方式,公平、公正性也会存在巨大差异。以西安第一个按照官方要求采取摇号方式选房的某项目为例,4月7日下午开盘,却因实际操作不规范、缺少官方权威的“摇号选房细则”的指导,因故被紧急叫停。
事实上,摇号方式虽然是把双刃剑,既有公平公正的一面,也有放大供需矛盾,制造恐慌情绪的另一面,但双刃剑的前提仍是摇号本身是公平的,如果摇号本身都不公平的话,那就不是双刃剑,全是负面效应了。毋庸置疑的是,部分没有完全实现公平公正摇号的城市,这种冠冕堂皇的“摇号”机制也可以休矣。
责任编辑: dingyiming
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
开封2023商品房公摊面积国家标准是什么?包
2开封2023年房价最新价格表公布!房价上涨了
3开封2023限购政策最新 买房条件是什么?
4开封2023年普通住宅标准是什么?买普通住宅
5开封首套房利率,促进房地产市场发展九条举措
6开封2023年楼市政策最新消息是什么?买房限购
7开封2023年房价上涨还是下跌,开封买房注意事
8开封外地人买房条件2023 购房贷款申请条件
9购房须知:开封买房认房不认贷什么意思?
10开封取消限购政策最新2023,外地人买房贷款条
开封哪个区买房最好?热门楼盘有哪些?
2023-10-12 17:48:12
开封房价走势最新消息2023,哪些楼盘更值得买?
3月开封新房优质楼盘有哪些?开封这些楼盘值得关注!
3月开封新房优质项目有哪些?开封优质楼盘汇总!
开封买房哪些楼盘更有实力?开封热门楼盘值得了解!
开封2023商品房公摊面积国家标准是什么?包括哪些?
开封2023年房价最新价格表公布!房价上涨了吗?
开封2023限购政策最新 买房条件是什么?
开封2023年普通住宅标准是什么?买普通住宅好吗?
开封首套房利率,促进房地产市场发展九条举措有哪些