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房价一旦如我们所愿下跌，会有什么影响？
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现在买房子，房贷多少年合适？
现在个人住房贷款的最长期限为30年，但利息非常地多。现在买房子，房贷多少年合适呢？二鸣觉得具体贷多少年合适，还是得看自己的情况。
所购房屋的“房龄”
这个适用于二手房，一般来说，房龄较老的房屋在申请贷款时获批的贷款年限也比较短。特别房龄在20年以上的房屋，通常就比较容易被银行“拒之门外”。而房龄较新的房产在贷款时被批准的年限通常比较长。
购房人年龄越大获得批贷的年限越短
银行在为借款人评估房贷还款年限时，首先以其年龄作为基础。一般在符合贷款条件的前提下，年龄越小贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。
公积金缴得越多能贷款的年限越短
在公积金贷款申请时，银行对高收入人群的要求比较严格。因此高收入人群在申请公积金贷款时应该格外注意，如果个人公积金每月的缴存额达到2085元或以上，贷款的年限则无法达到30年，缴存的额度越高，贷款的年限也就越短。
当然，这里说的都是些客观条件，其实你自己主观条件也是决定因素之一。
如果你想每月的还款压力小点，那就贷30年的，反正货币会贬值，还到后面会越来越没压力。
如果你是不还请欠款就睡不着觉的，那就越短越好。
责任编辑： dingyiming
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