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现在到底要不要买房子,房价还会上升吗?下一篇
大学学历零门槛落户!人才新政来了,环京房价要涨了吗?近几年,中国房价诡谲,一浪又一浪高涨的背后,让越来越多的家庭穷极一生也换不来在大城市安家的梦想,“拥有自己的房子”成了无法逾越的鸿沟;但不得不承认很多人靠投资买房实现了财务的最大化甚至财务自由,“翻身农奴把歌唱”。
但为啥马云还是力劝年轻人不要买房,难道说房价会跌?
在去年六月份左右的时候马云提出了“房价如葱”这个话题,并且劝诫年轻人不要着急买房,这句话在当时一出可真是掀起了惊涛骇浪,当时很多人权当是笑话听了,但是在现在来看也不无道理,确实是这么一回事。
1、
试问,为什么“全面放开二胎”了人们生孩子的意愿却减弱了呢?这跟养娃成本有很大关系,前些天网上流传的全国五大城市养娃成本,着实惊呆了很多人,毫无疑问上百万的高额成本是阻挡人类继续繁衍的最直接原因。
但小猫想说的是,人口逐年递减已不可阻挡,再加上人口老龄化加剧,未来购房需求势必会下跌,我们不要忘了,房子是给人住的现在老龄化严重,人口红利结束,或许在不就得将来房价真的会很便宜。
2、
人均工资早就被房价涨幅甩出了边际,而且房地产市场充满投资投机炒房行为,市场泡沫巨大,甚至连金融体系都危在旦夕,所以国家目前紧锣密鼓的调控就是为了抑制房价过快上涨。而且眼下房价下跌正在全国各大城市上演,连首都北京的房价都下跌20%了,照着这个趋势下去,房子如葱或许真的能实现。
3、虽然近年房地产调控一直处在高压状态下,但是房价回落的效果却十分有限。很多地方说楼市降温其实是限购、限贷、限售等政策抑制了购房需求,暂时把购房人群关在了门外,所以结果往往都是成交量下降,成交量下降传导到房价上肯定是下降的,因为这些数据不能真实反映市场的水平。
4、
除此之外,房地产税落地的呼声经久不息,事实证明不动产登记完成已经具备了先天条件,国家最近一次的发声也证明房地产税的出台是必须的,只是时间问题。一旦出台,整个房地产市场又将迎来巨变,炒房者、囤房者、多套房的人群都将无一例外受到影响,每年多出来的费用使得多余的房子不仅不是财富还会成为负担,尤其是房价保值系数较低的三四线城市会迎来恐慌性集体抛房行为,到时候房价还能支撑住吗?
5、
小猫是想说,我们纠结房子会不会降价问题,归根结底解决刚需居住才是首要问题,多层次解决这一问题就意味着有钱人仍然会选择买豪宅、没钱的可以选择更加合适的共有产权、保障房等、再不济的也可以通过更加经济的租房解决居住。“唯买房论”被打破后对于房子的预期也会降低,过去买房躺着赚钱的思维更会发生逆转。房价岂能继续坚持不降呢?
责任编辑: dingyiming
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