如果中国房价像日本当年下跌71%, 会产生什么后果?

发布时间： 2018-05-01 14:15:16

来源：搜狐网

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日本的房价泡沫破灭来源于政府的疯狂投资，而导火索确是美国的精准狙击！

日本在70年代-80年代时，经济急剧腾飞和目前的中国很相似。日本也是利用国家财富来加强基础设施建设，这带来工作也带来了财富，但是到了80年代日本的基本设施建设已经处于饱和状态但是日本政府依然大举国债，来疯狂的建设基础设施，另一方面房地产也开始兴起。日本人对土地的疯狂甚至超过了中国，大量炒作使日本的房地产泡沫经济出现。

假繁荣经济也开始产生，但是给日本带来致命性的还是美国强迫日本签订的“广岛协议”迫使日本对外出口出现锐减。失业率居高不下。日本政府为了解决就业又大举国债继续建设基础设施，但是这使得日本政府财政及其恶化，也使得日本经济开始下滑进而崩溃，到90年代时已经基本崩溃，加上90年代的东南亚金融危机更是让日本经济复苏吃力。当前的后金融危机时代日本靠大幅贬值日元，来刺激出口。最起码短期看是有点效，长期而言，有人说是饮鸩止渴，也有人说是背水一战，那就拭目以待了。

同时，补一句，如果中国和日本一样房价下跌70%以上，会比日本的危机严重的多，因为当前的中国不仅仅只有房产泡沫一个问题而已，过热的基础建设投资只是其中之一，与日本相似，更要命的是国有银行、房地产、地方政府之间的纠葛关系。房产的巨幅贬值，首先打击的是房产投资者和投机商，而因房产大面积举债的最大放债体就是银行，当下的银行虽然世界排名前十的笔笔皆是，但那是垄断经济，银行当前的主要利润就是低息纳储和高息放贷之间的利差，并没有什么核心竞争力更没有太高的风险控制能力。

巨大的跌幅必然会造成一系列的连锁反应，地方财政崩溃是必然的，但相比房贷的金融链条而言这真是小问题了，这必然会最终传导到银行的资产上去，相信如此巨大的房价跌幅一定会造成某些银行的破产、挤兑，那就是全面的金融危机了。

责任编辑： dingyiming

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