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二手房有价无市，怎么没见二手房降价抛售？
现在媒体都在说二手房当下是处于有价无市的状态，根本没有人愿意去做二手房的接盘侠。但是，如果我们仔细留意一下，就会发现事实上，在房产中介挂牌出售的二手房房价依然处于高位状态。我们也很难看到有哪个地方的二手房正在大量降价抛售?
那么，为什么大家都会说二手房有价无市呢?二手房就真的有价无市吗?
事实上，小小金融小编认为二手房并不见得真的会有价无市。因为，大部分的二手房想要在短期之内找到买家并不难。而且，这些愿意购买二手房的人群往往还都是刚需。
另外，二手房往往都是挂牌在房屋中介出售的。房屋中介的双边谈判买卖流程，我们也无法一目了然，二手房是否有价无市我们又怎么会知道呢?
如果你说我们可以看数据啊!因为二手房但成交量确实不高!
然而，二手房成交量不高的真实原因却是卖方想多赚钱才高价挂卖;买方想少付出购房成本不愿高价买入，这才形成无法交易的状态。买卖双方无法交易，自然就会拉低了成交量。
但这并不能代表二手房是没有买方市场的。
而房屋中介在这其中也起了关键性的作用。中介会先向卖方建议一个可以互利互惠的价格，这个价格往往会高于市场水平。同时，这个价格平时就在房屋中介的门面或官方网站上挂着。遇到有意向的买方时，他们会坚持不肯让步，也不让卖方让步。与此同时，他们也会先将这些有意向购房的人群的信息统一整理起来。
然后，等到买方因为价格过高而不愿意入手时，他们才会再跟卖方商讨适当让步降价。在征得卖方同意让步降价之后，他们就会再马上联系有意向购房的客户，表示他们中介有业主急需要用钱，愿意降价急售房子，而买方见有折扣可能拿自然愿意快速入手。
这样一笔卖方和中介都不吃亏，买方还觉得占到大便宜的交易才算是真正达成。
所以，小小金小编认为二手房到底是否会有价无市，二手房是否会出现大面积降价抛售现象，还得看房屋中介在这其中起到什么样的作用。毕竟，买卖双方都需要依靠中介才能达成交易。但是，房屋中介又怎么会真的放着差价不赚呢?
“没有中间商赚差价”这种事情，不存在的!
责任编辑： kaifeng
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