上一篇
商住房和住宅房有什么区别？看完这6点你就明白了！下一篇
楼市跌回一年前，个别房价从12万跌掉6万！许多人纷纷卖房
开封拼团购房127群（122）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
53人申请入群
从3万9到2万7，上海地价跌了？
这两天，沉寂了多月的上海住宅用地土拍，又迎小高潮。其中一幅位于松江的宅地，成交楼板价为27050元/㎡，由中建竞得。
而就在与它一站地铁相隔的地方，去年7月也出让了一幅宅地，当时成交楼板价为39073元/㎡，由合景泰富竞得。
一年半从3万9到2万7
地价跌了？
1、到9号线的距离PK
“合景泰富地块”距离9号线站点更近一些
而且从市区过来，松江大学城在松江新城站前一站
2、区域成熟度PK
合景泰富地块位于松江大学城板块，依靠大学城的优势，周边生活设施已成熟
中建地块位于松江新城板块，一切都还比较“新”
松江万达广场也距离合景泰富地块更近一些
3、地块要求PK
从可售部分楼板价来看：
中建地块：5%的保障性住房、自持不低于15%的租赁住房
合景泰富地块：只需建5%的保障性住房，没有自持要求
如果计算可售部分楼板价，那么：
合景泰富地块：约4万1/㎡，中建地块：约3万4/㎡
不过，即使这样，也有约7千元的差距
从出让面积、容积率来看：
中建地块出让面积为4.33万㎡，容积率1.6
合景泰富地块出让面积为8.66万㎡，容积率1.4
合景泰富地块比中建地块大出约一倍，密度稍低一些，产品的想象空间更大一些
4、周边二手次新房价PK
▼松江大学城板块▼
▼松江新城板块▼
*以上二手房价行情来源：安居客网站
目前两个板块的二手次新房，价格行情差不多
5、“靠山”PK
在那个区域，很多项目都愿意借势佘山，借势广富林遗址
所以在“靠山”方面，合景泰富地块更具优势一些
6、综合上述“PK”
合景泰富地块的各项条件
确实比中建地块略好一些
但即使按照可售楼板价，也相差7千/㎡
部分业内人士称，这地价就是跌了
你怎么看？
责任编辑： kaifeng
免责声明：凡本站注明
“来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话：
4008180066 转 015637。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
团购报名
最新楼讯
1
开封2023商品房公摊面积国家标准是什么?包
2开封2023年房价最新价格表公布!房价上涨了
3开封2023限购政策最新 买房条件是什么?
4开封2023年普通住宅标准是什么?买普通住宅
5开封首套房利率，促进房地产市场发展九条举措
6开封2023年楼市政策最新消息是什么？买房限购
7开封2023年房价上涨还是下跌，开封买房注意事
8开封外地人买房条件2023 购房贷款申请条件
9购房须知：开封买房认房不认贷什么意思？
10开封取消限购政策最新2023，外地人买房贷款条
楼盘导购更多>>
开封哪个区买房最好？热门楼盘有哪些？
2023-10-12 17:48:12
开封房价走势最新消息2023，哪些楼盘更值得买？
3月开封新房优质楼盘有哪些?开封这些楼盘值得关注!
3月开封新房优质项目有哪些?开封优质楼盘汇总!
开封买房哪些楼盘更有实力?开封热门楼盘值得了解!
购房指南更多>>
小编推荐
开封2023商品房公摊面积国家标准是什么?包括哪些?
开封2023年房价最新价格表公布!房价上涨了吗?
开封2023限购政策最新 买房条件是什么?
开封2023年普通住宅标准是什么?买普通住宅好吗?
开封首套房利率，促进房地产市场发展九条举措有哪些
