房价还没跌！三四线城市房价还能坚持到什么时候？

政策进行到现在，未来楼市的情况已经很明显了，在不断加深的政策之下未来房价肯定是要回归平稳的，这一点在最近几个月一二线城市的房价上已经表现的很明显了。不过也有人发现了虽然现在一二线城市房价出现下跌或者停涨，但是三四线城市的房价还在小幅的上涨中，所以购房者对三四线城市房价有点看不懂了。

要笔者来说，虽然现在三四线城市房价还没有出现下跌，但是这也只是靠着开发商和炒房者在死撑。要知道三四线城市在此前的行情中之所以会出现暴涨，就是因为楼市去库存的支撑，但是在今年上半年大家扎堆去三四线城市买房之后，特别是在炒房者的炒作之下，大家纷纷加入到购房大军之中，现在三四线城市的楼市库存已经清除的差不多了。

这是一个很浅显的道理，以前房子多所以才会有这么好的政策来鼓励大家买房，现在房子差不多已经卖完了，那么政策自然就不可能继续这么友好下去了。所以在一二线城市密集出台调控政策之后，现在三四线城市也开始在收紧对楼市的的调控，未来三四线城市房价肯定会逐渐的回归到平稳，就算现在三四线城市的房价已经没有以前涨的那么快了。

虽然前段时间三四线城市房价涨的很快，但是那是因为老百姓在买涨不买跌的情绪下盲目的购房，而且因为现在一二线城市的房价实在太高了，大不如已经买不起了，如果现在不抓住三四线城市的上车机会，那么未来真的可能就永远买不起房了。

另一方面，从长远来看三四线城市缺乏支撑房价上涨的必要动力人口。不管你说破天，三四线城市受限于经济发展程度不可能吸引大量的未来人口，而且还会持续的向外流失人才，没有大量的常住人口那么三四线城市就不可能有一个房价上涨的坚固基础。所以长期来看，三四线城市只能是以自住为主的，不可能有太大的投资价值。

在这样的背景下，三四线城市房价肯定会逐渐的回归理性，而现在三四线城市房价之所以还没有下跌，并不是说明三四线城市十分坚挺，而是因为现在三四线城市的政策还没有施展开来。从现在一二线城市的政策来看，政策不仅没有放松反而还在继续加紧，而这种趋势将很快的蔓延到三四线楼市中，到时候三四线城市房价肯定会进入到一个平稳的状态。

总的来说，在人口跟政策的双重作用下，笔者认为在2018年的时候，会有大量的炒房者因为承受不了房产持有的成本压力而大量抛售房产，届时三四线城市的房价肯定会出现一波回落。不过降价归降价，如果你不是为了居住的话，那么笔者不建议你在三四线城市买房。