过去十年房子崛起，买房大赚！未来十年房子谢幕，囤房就是傻！

发布时间： 2017-12-04 17:03:09

来源：今日头条

分类：行业动态

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尽管现在各类调整措施已经明确目标力求让房子回归冷静、让房产市场平稳发展，但多数人依旧把囤房赚钱这个心思贯彻到底，因为经历了过去房产市场的黄金十年很多人都怕了，越等发现房子越值钱，能全款买房的钱等成了首付，然后又把首付等没一半，反倒是抓住机会早早买房的人身家倍增。

看到房子价格不断上升很多人最喜欢说的就是“过去几年怎么没买房，现在后悔的要死”，像小编姐夫8年前就在北京打拼，当时买房没什么限制，价格也很诱人，可家里的父母却全款在老家买了套房，想着以后孩子可能回来发展，而现在的情况就是姐姐姐夫去年把老家房子卖了又贷款200万买了套小户型的房子，每个月还着房贷家里还有两个孩子要照顾，生活质量直线下降。

过去十年房子的崛起毫无疑问让一批人富了，也让更多人养成囤房的习惯，但这种态势还会延续到下一个十年吗？从现阶段的走势来看囤房已经不是发家致富的捷径了。

1、不论出于什么目的的购房，人们都存着升值的美好预期，要不然为什么所有人都想买地段好、吉利数字的楼层，从本质来讲这也是一种投资需求，所以不论真刚需还是伪需求都一直抱着“买涨不买跌”的购房指南，就像在房子每平米2000的时候你在干嘛？

而现阶段各类调整措施正在把房子的投资属性弱化甚至是清除，因为房子作为“特殊”商品对老百姓的意义重大，所以让房子回归居住属性在今年屡次被提出，且在短短一年时间全国各城发布的调整措施不计其数，就是要告诉所有人这次“房子是用来住的”这句话不是开玩笑的。

2、过去十年房子之所以快速上升和宽松的货币环境有密不可分的联系，居民可支配的钱多了，商品价格上调，这是很正常的规律，尤其从1988年相关会议开始后住房信贷业务起步，各大银行相继成立信贷部门为个人办理贷款业务，这期间国家是鼓励人们买房的，但随着住房贷款越来越完善人们不断接触后就有很多人开始利用贷款的方式囤房。

可如今在居民存款不断减少、房屋空置率不断增多等情况下货币环境开始不断收紧，看看现在贷款买房的利率就能知道现在并不支持人们买房，尤其相关部门眼下还在对其它消费贷款进行检查以防止资金不按规定流入房产市场。

现如今房产市场正在转变，购房者切勿用过去十年的经历看待现在变化的房子，随着投资属性减退，拥有多套房业主会看着房子越来越不值钱而后悔。

责任编辑： kaifeng

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