坏消息！有银行暂停房贷新增业务！楼市降价潮来临！这回任大炮都说降了.....

接连几天，我们楼市南京微信平台都进行了有关金融监管力度继续加大的报道。

然而一波未平，一波又起，金融监管的这把大刀杀向江苏来了！楼市降价的传言更是甚嚣尘上！楼市降温信号愈发明显。

信号1：金融监管力度加大，银行频收发单

信号2：某股份制银行暂停受理房地产新增业务，江北某盘加首付放款

信号3：南京、北京、合肥、厦门多个城市降价卖方

信号4：任志强公开场合首谈降价

NO.1｜壹

1月26日，银监会、证监会、保监会在同一天相继发声，再度释放监管从严信号。

银监会在全国银行业监督管理工作会议上提出：“继续遏制房地产泡沫化，严肃查处各类违规房地产融资行为。”

在1月25日文章《重拳出击！银行频收罚单！房贷利率全线上浮！买房人已哭瞎......》曾提到，银监系统剑指“涉房贷款”违规（包含信贷违规流入楼市、土地市场）的罚单今年已有13张，涉及国有大行、股份制银行、城商行、农商行。

中信银行南宁分行、汉口银行、中国农业银行义乌分行、上海浦东发展银行义乌分行、浙江磐安农村商业银行、招商银行嘉兴分行、江苏海门建信村镇银行、中国建设银行晋中分行等银行受罚。

厦门更是有5家家银行吃了银监会一纸罚单。其中，信贷类资金违规流入房地产或股市、被挪用等违法违规操作成为被处罚的焦点。

接着，邮储银行甘肃武威文昌路支行现79亿票据案，12家银行业金融机构卷入此案，其中就包括南京银行镇江分行。

中国银监会披露江苏银监局行政处罚信息公开表——苏银监罚决字〔2018〕1至4号，南京银行镇江分行违法违规办理票据业务，严重违反审慎经营规则，江苏银监局决定对其罚款人民币3230万元。

南京银行镇江分行连吃4张罚单，外加罚款3230万元！

可以预见，一场金融业、银行业的整顿风暴正在展开，未来将有更多的大案要案暴露出来。

银行金融监管越来越严，尤其是对于房地产行业，只有监管严格，才能排除房地产金融“灰犀牛”风险。

居民的资金杠杆率水平越来越高，信贷的无序发放已上升到了有系统性风险的程度，因而必须要通过控制使得市场更理性。

NO.2｜贰

当然，随之而来的贷款额度紧张、利率不断收紧也是让更多刚需群体叫苦连天。最近的一则新消息更是雪上加霜。

1月29日，21世纪经济报道爆料，某股份制银行暂停受理房地产新增业务！

某股份行下发通知，暂停受理房地产行业新增授信业务，存量业务可正常受理。不过，存量业务中，原来房地产公司借其他公司壳或通过通道贷款的业务也要逐步回归本源。

据记者多方了解，今年房地产融资整体延续收紧态势。包括信托在内的融资渠道新增业务主要围绕保障房、棚改项目展开。

2017年12月召开的中央经济工作会议强调，要打好防范化解重大风险攻坚战，重点是防控金融风险，并特别指出“要促进金融和房地产内部的良性循环”。

同时，上述股份行通知亦透露此为“过渡安排”，有待研究后再调整政策

南京目前还没有银行有明确暂停受理房贷业务的通知，但不乏有要求加首付才放款的例子。

要知道信贷政策对于楼市调控影响极大。

一方面，可以通过定向调控房贷利率控制购房者的贷款的成本以及总体贷款额度；另一方面，可以调控开发商获取资金用于开发房地产的资金难易程度以及成本差别。

从信贷环节控制住这两点，楼市行情便会越来越冷。

NO.3｜叁

信贷金融查处如此严厉，那么最近的楼市情况究竟如何呢？房价是否有所回落呢？