上一篇
商品房房产证的办理流程是?- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
房价上涨房主想毁约 法院判决:必须履行卖房合同
眼看房价上涨,房主觉得卖房子划不来,单方面要解除合同,买方不干,将他告上法院。
近日,家住黄陂的陈女士(化名)看中了一套二手房,通过中介与房主签订购买合同后,交付了定金。谁知几天后当地房价上涨,房主突然反悔,声称愿赔违约金,不卖房子了。陈女士想买这套房子,不愿要违约金,将房主告上法院,要求对方继续履行购房合同。
对方能否继续履行购买合同?昨日,心里没底的陈女士打进本报“周二之约”热线电话,向值班的黄陂区人民法院盘龙法庭副庭长梅凡请教。梅凡告诉她,若经过审查,陈女士与卖方签订的房屋买卖合同系双方当事人的真实意思表示,内容不违反法律法规的强制性规定,且不存在合同法规定的无效合同的情形,则该合同为有效合同。
为保障市场交易稳定,保护守约方的利益,守约方陈女士可以选择继续履行或者解除合同并要求对方承担违约责任。卖方虽然反悔,不愿继续履行合同,并同意支付违约金,但解除权是法律赋予合同守约方的权利,合同违约方不享有合同解除权。此事,卖方因恶意违约,不享有合同解除权,不得自行决定解除合同并支付对方违约金。若陈女士选择继续履行,在该房屋无抵押或虽有抵押但陈女士可代为提前偿还房屋贷款以抵除抵押权的前提下,在无合同法规定的不能履行的情形下,法院可在查明事实的基础上支持陈女士的诉讼请求。
责任编辑: dingyiming
下一篇
置业指南:买房之前要做哪些准备热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
开封2023商品房公摊面积国家标准是什么?包
2开封2023年房价最新价格表公布!房价上涨了
3开封2023限购政策最新 买房条件是什么?
4开封2023年普通住宅标准是什么?买普通住宅
5开封首套房利率,促进房地产市场发展九条举措
6开封2023年楼市政策最新消息是什么?买房限购
7开封2023年房价上涨还是下跌,开封买房注意事
8开封外地人买房条件2023 购房贷款申请条件
9购房须知:开封买房认房不认贷什么意思?
10开封取消限购政策最新2023,外地人买房贷款条
开封哪个区买房最好?热门楼盘有哪些?
2023-10-12 17:48:12
开封房价走势最新消息2023,哪些楼盘更值得买?
3月开封新房优质楼盘有哪些?开封这些楼盘值得关注!
3月开封新房优质项目有哪些?开封优质楼盘汇总!
开封买房哪些楼盘更有实力?开封热门楼盘值得了解!
开封2023商品房公摊面积国家标准是什么?包括哪些?
开封2023年房价最新价格表公布!房价上涨了吗?
开封2023限购政策最新 买房条件是什么?
开封2023年普通住宅标准是什么?买普通住宅好吗?
开封首套房利率,促进房地产市场发展九条举措有哪些