北京和深圳房价差不多，为什么租房价格却相差甚远？

发布时间： 2018-04-25 15:11:17

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让我们来看一下北京和深圳1月份各区房租价格对比，一探究竟。

通过以上数据我们可以看到北京房租确实比深圳房租贵不少，我下面分两个层次来分析一下。

1.深圳小产权房和农民房众多，在深圳除了商品房还有大量农民房和小产权房出租，这与商品房产生了竞争，市民可选择性相比北京更多，所以租金较北京便宜。

2.北京人均可支配收入比深圳要高，北京是6万多，深圳是5万多，差不多一万的差距吧。

3.深圳市区较小，交通状况好于北京，在中心区上班的可以住得远，甚至可以住在坪山、惠州、东莞等地，而北京面积大，拥堵情况严重，很少人会考虑住在延庆然后在朝阳、东西城上班吧。

来了就是深圳人就是bug般的存在

1：宏观调控。政府进行了调控，北上广深都作为求职者的聚居地，谁占领了更多的高新人才意味着更有优势在以后的发展中拔得头筹。政府为了引进更多的人才，在租房上不仅给与补贴，更是在根本上限制其虚高的发展趋势。

2：市场调控。作为一个新兴城市，但是深圳的基建却不比北京的好，更多的农民房和小产权房林立在街道两旁。成本更低，当然租金更便宜，相比起小区房，虽然环境比不上，但是价格确实实打实的优惠。

3：城市大小决定租金发展。在深圳你会发现这个城市是比你待过其他城市感觉更小，但是城市内部发展却有着两极分化的趋势。有些区的建设十分好，有些区的建设却更像二三线城市。有些对比甚至就是一条街的两旁或者说是一条路的南北就能看出不一样。原因无非是深圳的地域小，但是却“塞了”太多东西。一个不大的城市想要高租金还是有些困难的。

责任编辑： dingyiming

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