2019法律规定：房产证上的名字不影响离婚分配财产

发布时间： 2019-06-15 16:27:37

来源：小扒说房

分类：房产百科

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在婚姻中，房子是一个很重要的东西。很多人会认为，结婚的时候男方把房产证加上自己的名字，这样房子就也有自己的一半了，更重要的是还能证明男方是非常爱女方的。但是，那都是以前的规定了，新的婚姻法出来之后，未来无论房产证上写谁的名字，一旦离婚，都不会影响到财产的分配的。

一、房产证即使登记了你的名字，但是房子也未必是你的

现在有了婚前财产这个概念，简单理解就是财产是在结婚之前取得的，就是属于个人的财产，不是两个人共同的财产。比如，其中一方在结婚之前就买了房子的，那这房子就是属于个人财产。另外，如果房子是其中一方在结婚前就只付了首付按揭买房，结婚后夫妻双方一起还房贷的，后期因各种原因要离婚的，那么另一方是不能分到这套房子的，也就是说，按法律程序走的话，这套房子原则上是要判给付了首付的那一方的。没有得到房子的那方，就只能获得房子共同还贷和房子增值的那部分补偿的。

二、房产证就算没登记你的名字，也是属于共同财产的

如果两个人在取得了合法的婚姻手续后才买的房子，这样就算房产证上写的是其中一个人的名字，这个房子也是属于夫妻的共同财产的。这里需要注意的是，夫妻中的一方父母购买的房子是以子女的名义登记的房产，那么这套房产的产权就只属于子女个人，另外一方是不能分得财产的。属于夫妻双方共同的房产，在出售转手时，需要经过双方的一致同意。还有一种情况就是，如果第三方通过诚信手续购买夫妻共同的房产，并支付了合理的价格，那么即使夫妻其中一方想要收回房产，一般都是不会得到法院支持的。

三、没结婚也有可能分得房产

在双方交往的过程中，其中的一方可能会为了另一方倾其所有，就比如现在的年轻人就会在领证之前就把房子买好了，并且很主动的把房产证上加上了对方的名字，但是因为各种原因并没有去领结婚证，在这种情况下，如果两个人要分开时，加名字的那一方仍然可以获得房产的分配权，所以说，这个时候要做的就是一定要保管好买房付款的凭证，这个非常重要，以备不时之需。

个人觉得只要婚姻幸福、爱情美满，房产证上写没写名字都不会影响到家庭和感情。最后也祝愿大家都能家庭美满，婚姻幸福，永远都不要经历离婚分财产这样的事。

责任编辑： zhoulingling

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