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房屋购买合同范本主要涉及哪些内容?下一篇
2019法律规定:房产证上的名字不影响离婚分配财产当前市场房价太高,不少购房者把目光瞄向了价格便宜的小产权房,但是购买小产权房是有风险的,小产权房不受法律保护,那小产权房到底能买吗?如果满足以下这5点,是可以考虑的。
1、规模化的小产权房
如果你非要买小产权房,那么小编建议你最好买已成规模化的小产权房,千万别买独立的小产权房,只有这样,你的房子才不会被轻易拆除,就算最后被强制拆除了,你也可以获得一定的赔偿。
2、多找见证人
购房者在签订小产权房买卖合同时,最好多找几个见证人,并且让他们都在合同上签字,这样一来,卖方就不敢轻易反悔了。在此提醒购房者,在找见证人时,最好找一些具有威望的人,就比如律师。
3、查验房屋质量
一般小产权房多由村集体与中小开发商协商建设,没有受到任何的监督管理,在此情况下,房屋质量必然堪忧,所以小编在这要提醒广大购房者,在买小产权房时一定要先查验房屋质量,如果房屋质量不合格,那你最好还是别买了!
4、补交土地出让金
有些房子由于没有缴纳土地出让金,而被认定为小产权房,对于这种情况,购房者只需补交土地出让金即可,然后再办理房产证,只要房产证下来了,那么也就降低了风险。
5、保存好证据
正所谓“防人之心不可无”,不管卖方表现得多好,你都要保存好证据,就比如小产权房买卖合同、转账付款记录、交易录音等,只有这样,就算出现了房产纠纷,你也有足够的证据来应对。
在买小产权房的时候尽管要把各个细节都做到了极致,但如果卖方反悔违约的话,那就只能打官司了。
责任编辑: zhoulingling
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